惠州大亚湾二手房源太阳湾6室2厅，共3层，341.09㎡，毛坯，南，2008年-2019年建，出售单价为14659元/㎡，总价500万，关注的购房人数为137人。
太阳湾，万达旁繁华中的豪宅房子具体情况如下： 房子户型6室2厅1厨5卫，所在楼层共3层，建筑面积341.09㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2019-10-30。 太阳湾小区信息:太阳湾，建筑年代：2008年-2019年建，单元总数：81，总户数：2,031户，物业公司：深圳市建艺物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，地址：龙海二路36号。
评价：装修情况为：毛坯，装修任你自由发挥。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口就是公交站，交通四通八达，到那都方便。周边配套都有什么呢?旁边就是万达广场，左边还有一个刚开业的灿邦商业广场，碧桂园商业广场马上也要开业，对面有北大佩文中学，后面有西区一小，附近有大亚湾儿童公园，中山大学惠亚医院可以使用深圳社保
问答：
问题：
惠州太阳湾的房子出租注意事项有哪些，地处位置好不好？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。太阳湾的房子出租需要注意：第一，对太阳湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租太阳湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，太阳湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付太阳湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。太阳湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且太阳湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，太阳湾地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州太阳湾别墅还有房源吗，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。太阳湾别墅的房屋需求量大，所以太阳湾别墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去太阳湾别墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询太阳湾别墅的房源信息。太阳湾别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对太阳湾别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对太阳湾别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在太阳湾别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州太阳湾别墅社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。太阳湾别墅位于大亚湾大亚湾西区龙海二路旁，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。太阳湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买太阳湾别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的太阳湾别墅房屋户型，价格与面积。3、算清购买太阳湾别墅房子时的各项税费4、仔细考量太阳湾别墅物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好太阳湾别墅房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州太阳湾别墅停车位多不多，可靠吗？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在太阳湾别墅一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前太阳湾别墅正火热销售，价格为10006元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。太阳湾别墅整体来看还是很可靠，太阳湾别墅由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在大亚湾大亚湾西区龙海二路旁以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估惠州太阳湾别墅的优劣，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。要判断太阳湾别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太阳湾别墅区域自然环境评估；2、太阳湾别墅周边生活环境评估；3、太阳湾别墅建筑质量评估；4、太阳湾别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太阳湾别墅室内配套设施、设备评估；6、太阳湾别墅物业管理服务质量评估。太阳湾别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太阳湾别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太阳湾别墅建筑面积来算的。太阳湾别墅商品住房在销售时，购房者与太阳湾别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太阳湾别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：太阳湾，6室2厅，350平米，500万；太阳湾，6室3厅，384平米，485万；太阳湾，6室2厅，120平米，240万；太阳湾，6室2厅，346平米，510万；
声明：惠州大亚湾太阳湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:59起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
