惠州大亚湾二手房源天汇园4室2厅，低层(共32层)，95.19㎡，毛坯，南，2013年建，出售单价为10295元/㎡，总价98万，关注的购房人数为185人。
天汇园，广外语对面，单价一万头，朝南四房，双语学校房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积95.19㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-01-07。 天汇园小区信息:天汇园，建筑年代：2013年建，单元总数：7，总户数：1,250户，物业公司：惠州市德美南海物业管理有限公司，地址：龙海三路与山六路交汇处。
评价：房源卖点：1.天汇园该房源在售、南向看花园采光充足2.房子位于小区中间位置、安静不靠马路隔音好3.园林式公园小区绿化高、空气清新身心舒畅4.楼层位置佳、安静隔音好、楼距宽视野无遮挡装修情况为：毛坯房可塑性丰富、户型方正、赠松多高拓展教育配套荷茶光新幼儿园，荷茶小学，华美实验学校，大亚湾西区第三小学，广东双语学校(建设中)，明智时尚岛幼儿园，大亚湾樟浦小学，西区小学，北京师范大学实验学校，西区第三小学。周边配套都有什么呢?医疗一通大药房(光新村一分店)，荷茶卫生站，惠州大亚湾益民门诊部，百欣堂药店，西区上田村卫生站。购物大润发，世纪城百货(龙山七路)，好又多百货，大亚湾万达广场，好又多百货农贸市场，秋谷南迪宛农贸市场小区介绍德丰天汇园位于惠州市大亚湾大亚湾区，共计房屋1214户。业主为什么要卖?业主因资金周转急需出售此房，非常诚心出售，看房方便。
问答：
问题：
惠州天汇园二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，天汇园房价是10514元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-1077元/平方米户型，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-1603元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；比亚迪房价10112元/平米，房价比差值为：402元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。小区其他二手房源房源业主心理期望价：天汇园，4室2厅，95平米，80万；天汇园，4室2厅，95.19平米，79万；天汇园，4室2厅，95.6平米，92万；
声明：惠州大亚湾天汇园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:18起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
