小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：200个，单元总数：4，总户数：76，物业费：1/㎡?月，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，开发商：惠州市隆生房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：76，绿化率：47%，人车分流：否，容积率：5.57，车位比例：1:2.74，停车位，200个，停车费，地上130元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：东湖苑4室2厅165m?精装修，4室2厅，165㎡，160万；东湖苑2室1厅62m?精装修，2室1厅，62㎡，60万。
附近小区：东湖花园一区，8276元/㎡；金沙俊园，8849元/㎡；龙湖7343元/㎡；东湖花园九区，16546元/㎡；东湖花园二区，8534元/㎡；颐景花园东区，12777元/㎡；金典故事，8193元/㎡；颐景明珠，14588元/㎡；水岸花都，11368元/㎡；东湖花园三区，11601元/㎡；东湖花园六区，12818元/㎡；中铁锦域蓝湾，12271元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州东湖苑商铺规划合理吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑商铺小区相关问题。东湖苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东湖苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东湖苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东湖苑商铺的规划是非常合理的。东湖苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东湖苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东湖苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖苑商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑商铺小区相关问题。东湖苑商铺位于惠城惠州市东湖花园东湖苑，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东湖苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买东湖苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的东湖苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买东湖苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量东湖苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好东湖苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州东湖苑商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑商铺小区相关问题。首先，东湖苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东湖苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东湖苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东湖苑商铺回款速度的要求。基本上来说，东湖苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。东湖苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东湖苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东湖苑商铺建筑面积来算的。东湖苑商铺商品住房在销售时，购房者与东湖苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东湖苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖苑商铺的价格信息在哪看，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答东湖苑商铺小区相关问题。东湖苑商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东湖苑商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东湖苑商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。东湖苑商铺位于惠城惠州市东湖花园东湖苑，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑商铺小区相关问题。东湖苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东湖苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东湖苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东湖苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买东湖苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖苑商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖苑商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖苑商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园零号小区东湖苑这里小孩上学方便不，买有没有优惠，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园零号小区东湖苑小区相关问题。东湖花园零号小区东湖苑占据在东湖路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道东湖花园零号小区东湖苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。东湖花园零号小区东湖苑整体来看还是很可靠，东湖花园零号小区东湖苑由开发经验丰富的惠州市隆生房地产有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东湖路以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
从哪些方面评估惠州东湖花园零号小区东湖苑的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园零号小区东湖苑小区相关问题。要判断东湖花园零号小区东湖苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖花园零号小区东湖苑区域自然环境评估；2、东湖花园零号小区东湖苑周边生活环境评估；3、东湖花园零号小区东湖苑建筑质量评估；4、东湖花园零号小区东湖苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖花园零号小区东湖苑室内配套设施、设备评估；6、东湖花园零号小区东湖苑物业管理服务质量评估。东湖花园零号小区东湖苑是暂无资料公寓，位于东湖路，规划户数为953户，停车位能满足业主的需求，200，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
公积金贷款购买惠州东湖花园零号小区东湖苑房屋条件是什么，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园零号小区东湖苑小区相关问题。公积金贷款购买东湖花园零号小区东湖苑房屋条件包含：1、借款人要有东湖花园零号小区东湖苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东湖花园零号小区东湖苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东湖花园零号小区东湖苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。东湖花园零号小区东湖苑是由专业的施工单位负责的，因此东湖花园零号小区东湖苑的施工质量是有保障的。并且东湖花园零号小区东湖苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，东湖花园零号小区东湖苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东湖花园零号小区东湖苑的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
想买惠州东湖花园零号小区东湖苑的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园零号小区东湖苑小区相关问题。东湖花园零号小区东湖苑户型设计合理，采光好，适合居住。东湖花园零号小区东湖苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东湖花园零号小区东湖苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。东湖花园零号小区东湖苑暂无明显缺点。东湖花园零号小区东湖苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东湖花园零号小区东湖苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东湖花园零号小区东湖苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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惠州东湖花园零号小区东湖苑最近的价格走势怎么样，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园零号小区东湖苑小区相关问题。东湖花园零号小区东湖苑目前的价格为9230元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，东湖花园零号小区东湖苑共有1栋，一共有953，房源不多，要买就赶紧。东湖花园零号小区东湖苑共开发1栋，目前东湖花园零号小区东湖苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于东湖路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9230元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州东湖苑均价是多少，限购吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑小区相关问题。东湖苑均价是6666元/平米。惠州东湖苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，东湖苑售楼处地址位于：暂无资料。惠州东湖苑是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买东湖苑不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买东湖苑需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州东湖苑有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑小区相关问题。东湖苑占地面积大，空间大，并且东湖苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东湖苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东湖苑的居住环境的。东湖苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东湖苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东湖苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州东湖苑环境怎么样，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑小区相关问题。东湖苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东湖苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东湖苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。东湖苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖苑建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州东湖苑现在还有房吗，售楼处怎么走，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑小区相关问题。了解东湖苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东湖苑的售楼处地址是暂无资料。东湖苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东湖苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东湖苑房地产权证，东湖苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东湖苑房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州东湖苑产权如何购买获得，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑小区相关问题。购买东湖苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。东湖苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州东湖苑二期公共区域管理完善吗，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑二期小区相关问题。东湖苑二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东湖苑二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东湖苑二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖苑二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。东湖苑二期选在东湖路与东湖三街交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买东湖苑二期的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖苑二期环境怎么样，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑二期小区相关问题。东湖苑二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东湖苑二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东湖苑二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。东湖苑二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖苑二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖苑二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖苑二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖苑二期二手房交易流程，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑二期小区相关问题。东湖苑二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东湖苑二期房屋所有权证原件；4．网上签约的东湖苑二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东湖苑二期交易结算资金托管凭证原件；6东湖苑二期契税完税或减免税凭证原件；7．东湖苑二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。判断东湖苑二期的劣势，首先看东湖苑二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东湖苑二期的周边治安好不好；最后要看东湖苑二期质量是否有问题等。所以建议在选购东湖苑二期房屋之前，要对东湖苑二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州东湖苑二期是如何定价的，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑二期小区相关问题。首先，东湖苑二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东湖苑二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东湖苑二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东湖苑二期回款速度的要求。基本上来说，东湖苑二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买东湖苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的东湖苑二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买东湖苑二期房子时的各项税费4、仔细考量东湖苑二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好东湖苑二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州东湖苑二期得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答东湖苑二期小区相关问题。东湖苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东湖苑二期多层的公摊为5%-10%，东湖苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东湖苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东湖苑二期房子的情况来算一下。要判断东湖苑二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖苑二期区域自然环境评估；2、东湖苑二期周边生活环境评估；3、东湖苑二期建筑质量评估；4、东湖苑二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖苑二期室内配套设施、设备评估；6、东湖苑二期物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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