小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：1400个，单元总数：22，总户数：1,045，物业费：1.6/㎡?月，物业公司：惠州市恒泰物业管理服务有限公司，开发商：惠州市三友实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：14，单元总数：22，总户数：1,045，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1：0.76，停车位，1400个，停车费，地上150元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：惠州市恒泰物业管理服务有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：暂无资料。小区简介：江南御都绿化面积逾3万平米。一期主要以105-178平米的三房到五房为主力户型，二期主力户型为70-120㎡的两房和三房。小区位于惠澳大道北端入口处的水口，现有9路、16路、318路公交车途径，往返市区方便快捷。附近有体育文化广场、湖滨公园、人民广场、皇冠假日酒店等。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：1.户型实用率高，采光通透；2.小区附件都是大型社区，人流量多；3.社区规模比较适中，作为水口第一批大社区，人群素养不同；4.小区地下停车位充足。小区缺点：1.中等小区绿化率不够高；2.小区户型比较小，适合中端人群；3.日常购物配套不大方便。
小区二手房：江南御都3室2厅104m?毛坯，3室2厅，104㎡，135万；江南御都3室2厅99m?精装修，3室2厅，99㎡，130万；江南御都3室2厅138m?精装修，3室2厅，138㎡，145万。
附近小区：华乐红，12551元/㎡；鸿顺理想，12030元/㎡；鸿顺橙果，11879元/㎡；鸿升世纪东方城，10955元/㎡；隆生皇冠花园，13661元/㎡；合生上观国际，12211元/㎡；合生上观国际三期四期五期六期七期，12066元/㎡；大新城，11675元/㎡；大新城三期，11880元/㎡；碧桂园珑尚花园，12206元/㎡；新湖丽园，10998元/㎡；玉台华庭，12531元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州江南御都楼盘房价均价是多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州江南御都新房楼盘相关问题。江南御都现在新房参考均价约为：每平米5603元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南御都有多少户？停车位多吗？
答
您好，很高兴为您解答惠州江南御都新房楼盘相关问题。江南御都总户数有1042户。车位数量有1177个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南御都二手房均价多少钱一平米？
答
江南御都现在二手房参考均价为：10479元/㎡。小区位于惠州市惠城水口商圈，中心区环镇路（镇政府斜对面）。小区周边的学校有：惠州市合生实验学校（小学部）,惠州市合生实验学校（初中部）。本地楼市小区楼盘
问
惠州江南御都社区环境怎么样，适合一家五口住吗，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答江南御都小区相关问题。江南御都位于惠城水口镇中心区环镇路（镇政府斜对面），绿化率为40.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江南御都户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。江南御都占地面积大，空间大，并且江南御都有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江南御都绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江南御都的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南御都是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答江南御都小区相关问题。江南御都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江南御都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江南御都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。江南御都位于惠城水口镇中心区环镇路（镇政府斜对面），绿化率为40.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江南御都户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州江南御都的主要缺点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答江南御都小区相关问题。江南御都暂无明显缺点。江南御都周边配套设施齐全，生活便捷。而且江南御都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江南御都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。江南御都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江南御都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当江南御都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江南御都建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南御都配套完善吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答江南御都小区相关问题。江南御都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江南御都的配套完善，设施齐全，在江南御都居住是十分安全便捷的。江南御都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。江南御都的房子很购买来自住。因为江南御都不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江南御都周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江南御都购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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