德洲城项目特色为意大利风情小镇。德洲城容积率为2.8，集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施高于一体，共分6期开发。一、二期：米兰春天，三、四期：罗马印象，五、六期：巴里晨光。
德州春天园，项目采用“小楼盘，精工筑”的开发理念，将社区打造成一个小而精的品质楼盘。项目采用围合式布局，每一栋之间都做到通风采光效果很好；底层自带2000㎡商业街，满足您的日常所需；一体化中央园林，西方欧式园林景观，让居住生活更加的惬意；地上地下人车分流，在保障小区行车安全的同时，也提高了小区的档次；沿河而建无遮挡，视野景观更好。德州春天园项目位于大亚湾与深圳坪山交界的龙山一路与龙海三路交汇处，一路之隔到深圳，可以说是工作在深圳，生活在德州春天园。项目位于两条主干道交汇处，龙山一路，往北可到达深圳坑梓东部公交基地，连接深汕公路，无缝对接深圳地铁14号线延长线惠州段的白云地铁站，将项目与深圳在公交，地铁这两个方面实现无缝衔接。龙海三路，作为主干道，往西直通深圳，连接深圳规划的外环高速、南坪快线等便捷通道，做到深圳全境40分钟生活圈，往东连接大亚湾澳头安惠大道，经安惠大道，直接到达惠州1号线终点站安惠大道站，并且与澳头的水运客运站（通往深圳、香港、澳门的水上客运专线）衔接，进一步加强了深圳、香港、澳门、大亚湾四个地区的投资与发展。相信德州春天园处在的这个海陆双栖交通枢纽中心，未来定会给项目带来非凡的升值潜力
对比大亚湾，您可以看下先前的深圳和现如今的深圳，坚信无须我说您就知道了！龙山五路德洲春天园现已搞好规划，将在2017年全线贯通，贯通后与西南大道对接。德洲春天园，未来将研究发明近万人居住的社区，随着项目的设计完成，人口入住越来越多，生活氛围变得更好。其余，项目附近地区空地均为住宅工地，目前比亚迪500强企业员工就将近10万人口，这里将会随着片区内的城乡化发展而成为越来越繁华的生活住区。
德州春天园楼盘投资价值
一：地段—与深圳市坪山新区接壤，仅一路之隔，是深惠同城生活站;深惠城巴1线经项目直通龙岗区、汽车总站，真正意义上深惠同城社区;
二：地铁—距离3号线延长线坑梓站地铁口、12号线东联站地铁口、14号线沙田站地铁口仅800米，名副其实的地铁口物业;
三：高铁—厦深高铁，深惠城际，15直达深圳罗湖，引领融城速度新时代;
四：公交—途径本项目317、268、深惠1线公交，连接深惠湾，1km内的深圳东部公交基地，更是直通深圳各区，交通路线可谓是四通八达;
五：公园—荣田生态公园、五马峰公园、聚龙山湿地公园三大主题公园环绕，郊区繁华与自然生态相得益彰，休闲生活与自然兼具;
六：园林—意大利迈丘研究发明院精心研发福地，大气磅礴的主入口配备三大主题园林组团，使住户能够在居住中享受自然，在自然中感受生活;
七：社区—楼栋采取点式布局，楼间距宽达300米，采光、通风无可比拟，楼栋一层架空泛休闲娱乐场所，为业主倾情研发广阔活动交流空间，成为区域空间感的品质生活社区;
八：配套—坐拥8500平米风情商业街，商业体系统一招商，教育、商业三核汇聚，世界商业沃尔玛、华润万家、天虹商城簇拥片区，缔造5都市生活圈;
九：物管—携手世界物业—戴德梁行全程护航，设计尊崇的品质生活社区。
德州春天园户型面积
德州春天园在售户型有5个，分别是A户型：78㎡朝南三房两厅一卫，B户型：89㎡南北通透四房两厅一卫、C户型：91㎡朝南四房两厅一卫、D户型：92㎡南北通四房两厅一卫、E户型：98㎡南北通透四房两厅两卫，大亚湾片区绝版高拓户型，小投入，大使用，所有户型全部带精装修
89㎡(3房2厅双阳台)赠送20㎡，户型方正，隶属改善型，双阳台，采光通风不是一般的好，比较适合一家三口居住，而且书房宽敞明亮！
98㎡(3房2厅2卫)赠送22㎡，双阳台，南北通透，通风采光俱佳，豪华主卧
113㎡(3房2厅双阳台)赠送25㎡，户型通风采光很不错！比较适合老人养老过日子，一边打牌，一边晒太阳两不误！除此另外子女探望有房间，常住不可能是问题！
133㎡(4房2厅双阳台)赠送35㎡，超大赠送面积，户型多么豪华，相当适合四代同堂居住，老人享受天伦之乐，小孩子玩耍有空间！一家人其乐融融！
1、地铁口物业：惠州大亚湾德洲春天园规划中的深圳地铁三号延长线，大亚湾中兴北站，距离项目仅仅5分钟步程
2、绝对中央 ：惠州大亚湾德洲春天园位于大亚湾区行政、金融、商务、居住的核心区域
3、最佳户型：惠州大亚湾德洲春天园两梯四户，户户朝南，超高赠送面积，方正实用，随心创变幸福家庭空间
4、六大公园环绕：惠州大亚湾德洲春天园环绕虎头山公园、红树林公园、铁炉嶂森林公园、南蛇岭公园、大亚湾森林公园、滨海公园，大自然的天然氧吧，清新生活，亲近自然
5、八大名校15年全优教育：惠州大亚湾德洲春天园社区内就有德州城幼儿园，环大亚湾新区为全国率先实行12年免费义务教育示范地区
6、醇熟生活配套：惠州大亚湾德洲春天园商业配套齐全，沃尔玛购物广场、三星购物、华润万佳、海鲜一条街、黄鱼涌市场、岩前市场、移民村市场，10分钟范围内电影院、肯德基、儿童游乐城、菜市场、商业街等一应俱全
德洲春天园配套：
学校：漳浦小学、大亚湾第三中学，东王实验小学
市场：红星农贸市场
商业：沃尔玛、福鑫购物超市、大中华购物街、万达广场
医院：三和医院、中山大学附属第一医院
公园：板樟岭森林公园、大亚湾森林公园、聚龙山公园、万达旅游城
商业配套：五星级戴斯酒、店龙光城商业街（华润万家、沃尔玛、博纳影院）、世纪城广场、荣佳国韵商业街、京华广
学校： 广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校，广东双语学校(建设中）
购物： 恋尚生活超市，恋尚生活超市，翔腾超市(大悦店)，翔腾超市(大悦店)，惠州大亚湾时兴生活超市米），嘉乐华超市，爱幕电影公馆，万达影城
