惠州惠城二手房源蓝天花园3室2厅，低层(共6层)，102㎡，精装，南，2005年建，出售单价为9510元/㎡，总价97万，关注的购房人数为52人。

蓝天花园，3室2厅102平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共6层)，建筑面积102㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-16。 蓝天花园小区信息:蓝天花园，建筑年代：2005年建，单元总数：18，总户数：264户，物业公司：自主物业，地址：惠城区新江路18号。

评价：

问答：

问题：

惠州蓝天花园新房交易税费怎么算，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答蓝天花园小区相关问题。蓝天花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓝天花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蓝天花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓝天花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。蓝天花园的房屋需求量大，所以蓝天花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去蓝天花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询蓝天花园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州蓝天花园商铺产权证具体是什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答蓝天花园商铺小区相关问题。蓝天花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蓝天花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蓝天花园商铺房地产权证，蓝天花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蓝天花园商铺房子还是不属于买房者所有。购买蓝天花园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蓝天花园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蓝天花园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蓝天花园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蓝天花园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州蓝天花园公共区域管理完善吗，房价会跌吗？

回答：您好，很高兴为您解答蓝天花园小区相关问题。蓝天花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对蓝天花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对蓝天花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在蓝天花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。房价应该是购房者最关注的问题了，蓝天花园最新房价是9440元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且蓝天花园处于(惠城)新旺路1号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州蓝天花园商铺通透性怎样，可靠吗？

回答：您好，很高兴为您解答蓝天花园商铺小区相关问题。蓝天花园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响蓝天花园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个蓝天花园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外蓝天花园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以蓝天花园商铺整体上面通透性都非常好。蓝天花园商铺整体来看还是很可靠，蓝天花园商铺由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在惠城江北义乌小商品市场惠台中学旁边以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州蓝天花园二手房均价多少钱一平米？

回答：蓝天花园现在二手房参考均价为：9676元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，惠城区新江路18号。小区周边的学校有：惠州市南坛小学（鼎峰分校）,惠州市惠台学校。

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声明：惠州惠城蓝天花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:03起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。