惠州惠城二手房源风华世家3室1厅，高层(共17层)，83.22㎡，精装，南，2004年建，出售单价为10815元/㎡，总价90万，关注的购房人数为9人。

风华世家，3室1厅83.22平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积83.22㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2004，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-04-22。 风华世家小区信息:风华世家，建筑年代：2004年建，单元总数：6，总户数：344户，物业公司：广东金迪物业管理有限公司，地址：演达大道13号。

评价：

问答：

问题：

惠州风华世家的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答风华世家小区相关问题。风华世家暂无明显缺点。风华世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且风华世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个风华世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。风华世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与风华世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当风华世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该风华世家建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州风华世家施工质量如何，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答风华世家小区相关问题。风华世家是由专业的施工单位负责的，因此风华世家的施工质量是有保障的。并且风华世家的开发商也是由实力开发商开发建筑，风华世家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个风华世家的质量都是有保障的。风华世家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而风华世家也拥有专业的物业管理团队，负责风华世家居住环境的卫生与安全。因此，在风华世家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

从哪些方面评估惠州风华世家的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答风华世家小区相关问题。要判断风华世家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、风华世家区域自然环境评估；2、风华世家周边生活环境评估；3、风华世家建筑质量评估；4、风华世家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、风华世家室内配套设施、设备评估；6、风华世家物业管理服务质量评估。风华世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理风华世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的风华世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是风华世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州风华世家周边的区域成熟度怎么样，听说小区绿化很少，是不是真的？

回答：您好，很高兴为您解答风华世家小区相关问题。风华世家位于演达大道13号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了风华世家乐大都周边的区域的成熟度，目前风华世家的地址在演达大道13号，有兴趣可以来看看。风华世家规划面积为58380.0平米，建筑面积为58380.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去演达大道13号进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州风华世家位置方不方便，会不会有点偏，这个位置会不会很吵？

回答：您好，很高兴为您解答风华世家小区相关问题。风华世家的位置在演达大道13号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，风华世家是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。风华世家位置处在演达大道13号，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是12200元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：风华世家，3室2厅，123.51平米，150万；

声明：惠州惠城风华世家二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:45起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。